¿Cuándo contratar un perito judicial inmobiliario?

Los peritos judiciales inmobiliarios son aquellos profesionales que se encuentran principalmente especializados en realizar análisis, valoraciones e investigaciones sobre inmuebles, o sobre incidentes, siniestros o accidentes de edificios.

El perito judicial inmobiliario, también conocido como perito forense , es un profesional que cuenta con los conocimientos necesarios, especializados y reconocidos, gracias a sus estudios superiores, que permite aportar información de gran relevancia u opinión fundada a los tribunales de justicia sobre aquellos puntos litigiosos que son materia de su dictamen.

Se pueden encontrar dos tipos de peritos judiciales inmobiliarios: aquellos peritos que son nombrados judicialmente y aquellos peritos judiciales que son propuestos por una o ambas partes en un caso determinado, los cuales son conocidos tradicionalmente como “perito de parte”. Señalar que ambos pueden ejercer la misma influencia en cualquier caso o juicio que se lleve a cabo ya que todos se designan como peritos judiciales inmobiliarios.

El perito judicial inmobiliario puede ejecutar, aplicar y hacer uso de todas las técnicas, conocimientos y recursos necesarios de una forma científica como por ejemplo la recolección de pruebas, el aseguramiento, la preservación, el manejo de la cadena de custodia necesaria para esclarecer la verdad, entre otras acciones para poder determinar lo sucedido.

En general, cada vez más juicios, especialmente aquellos relacionados con deudas, precisan de un perito judicial inmobiliario para conocer el valor de los activos inmobiliarios de la parte deudora, de modo que el acreedor conozca el dinero que puede conseguir y si resulta adecuado proceder al juicio y embargo de los bienes inmuebles del deudor.

También es aconsejable contratar los servicios de un perito judicial inmobiliario en casos de divorcios donde haya que repartir el patrimonio. Gracias al perito judicial inmobiliario, ambas partes conocerán el valor de cada inmueble que tengan en común para poder llevar a cabo un reparto equitativo. Y es que el hecho de encargar un informe de valoración a un perito judicial inmobiliario permite generar una mayor confianza en ambas partes, disminuyendo la incertidumbre del proceso de negociación durante todo el proceso de divorcio.

Señalar que el perito judicial inmobiliario también se puede encargar de asesorar en procesos de compraventa, reclamación de valor, valoraciones periciales contradictorias contra Hacienda, etc. Quienes tengan un problema con la tasación de un inmueble, quienes necesiten un perito judicial inmobiliario, entre otros supuestos, deben saber que el perito judicial inmobiliario puede convertirse en un gran aliado.

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